民法典法律知识

买房可以写娃儿名字吗

法律快车官方整理

2023-02-27 09:02

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导读：

买房可以写娃儿名字。但是需要全款购买的房子，不能是贷款的房子，因为未成年的孩子是没有资格承担贷款的，如果父母想要在房产证上添加孩子的名字可以通过办理手续进行登记。

　　一、买房可以写娃儿名字吗

　　买房可以写娃儿名字。房产证可以写小孩的名字的。不过只有全款购房才能写未成年人的名字,如果是按揭购房的话就不行。房产证写孩子名字的优势: 房产证直接写成孩子的名字,可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。

　　《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

　　二、父母有权利卖子女房子吗

　　父母是无权卖掉子女的房子的，父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。