民法典法律知识

继承父母房子新规定

法律快车官方整理

2023-02-17 13:01

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导读：继承父母房子新规定是发生在父母死亡时，若是父母生前有对房产进行订立遗嘱的，应当按照遗嘱继承，若是既没有遗嘱也可以遗赠协议的，便按照法定继承顺序继承。

　　一、继承父母房子新规定

　　继承父母房子新规定是：继承必须在父母死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

　　二、继承的房产过户流程

　　1.房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2.到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　（1）被继承人死亡证明；

　　（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　（4）继承人的身份证件；

　　3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　三、房屋继承是不是过世后才能继承

　　是的。法律快车提醒，继承房产必须是人死亡才能继承，法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

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《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条

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