民法典法律知识

婚前房产婚后卖掉算共同财产吗

法律快车官方整理

2023-02-19 18:20

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导读：婚前房产婚后卖掉不一定算共同财产，还需要对财产的性质进行认定，若是婚前房产属于夫妻个人财产的，卖掉后的钱应当属于夫妻个人财产。夫妻共同房产法院是不能进行拍卖的。

　　一、婚前房产婚后卖掉算共同财产吗

　　婚前房产婚后卖掉，如果该房产属于婚前个人房产，那么卖掉后得到的钱不属于共同财产。

　　根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、夫妻共同房产是否能拍卖

　　夫妻共同房产不能拍卖，对于夫妻共同所有的财产，人民法院需要通知被执行人外的另一方及时分割该房屋，如协商不成的，可以提起析产诉讼。人民法院只能对属于被执行人的部分财产采取强制执行措施。

　　《高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

　　三、怎么理解夫妻对同所有的财产有平等的处理权

　　1.夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。法律快车提醒，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

　　2.夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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