民法典法律知识

交了购房定金后不想买了能退

法律快车官方整理
2023-02-17 11:40
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导读：

交了购房定金后不想买了能退，但是需要满足一定的条件。包括因为出卖方的原因导致的合同无法成立，或者是因为发生了不可抗力的原因，如果合同出现了双方都无法确认的条款，也可以退还。

交了购房定金后不想买了能退

　　一、交了购房定金后不想买了能退

　　交了购房定金后不想买了能退，但是需要满足一定的条件，条件如下：

　　1.根据我国有关规定，由于开发商的原因定金协议没有成立，这种情况定金就可以退还的；

　　2.如果发生了不可抗力的因素，不属于当事人的问题，导致定金协议没有成立，卖方也是需要返还定金的；

　　3.在协议中如果出现了不能确定的主要条款，存在不能确定的条款的合同也是不可以成立的，定金以及利息都需要返还。

　　二、定金超过20%违约处理的方式是什么

　　定金超过20%违约处理的方式是：

　　1.合同仍然有效，但超过部分是不产生定金的效力，可以要求对方退还。

　　2.合同定金超过20%的在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。

　　定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定。

　　三、如果对方不退定金怎么办

　　法律快车提醒，如果是对方定金不退还，产生的纠纷是民事纠纷，民事纠纷可以通过向法院提起诉讼解决。

　　1.协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

　　2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

　　3.仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

　　4.诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

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