民法典法律知识

赠与房产的规定有什么

法律快车官方整理
2023-02-16 13:40
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导读：

赠与房产的规定有赠与人是房屋的所有权人，在具备完全民事行为能力的情况下，出于真实意思表示，按照法律规定处分自己的财产，在赠与房屋过程中需要依法纳税。

赠与房产的规定有什么

　　一、赠与房产的规定有什么

　　赠与房产的规定有：

　　1.赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

　　2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

　　3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

　　4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

　　5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

　　6.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

　　二、房产赠与后可以反悔吗

　　1.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；

　　2.权利已转移，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；

　　3.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

　　4.受赠人不履行赠与合同约定的义务。

　　根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赠与义务。

　　三、赠与房产的撤销的时效

　　法律快车提醒，赠与房产的撤销的时效是一年。如果所订立的合同存在撤销的事由，而且当事人知道或应当知道该撤销事由，当事人要主张撤销合同的，则应该在知道或应当知道该撤销事由之日起一年内行使。如果虽然存在合同撤销事由，但债权人不知道的，则债权人如果在该撤销理由成立后的五年内知道的，可以随时行使撤销权。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条

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