民法典法律知识

楼上漏下来的水谁负责

法律快车官方整理
2023-01-19 17:20
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导读：

楼上漏下来的水谁负责应当结合实际情况而定，若是问题是由楼上业主导致的，应当由楼上住户承担责任，若是因为房屋本身的问题，便应当找物业公司解决。

楼上漏下来的水谁负责

　　一、楼上漏下来的水谁负责

　　子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。具体参考如下：

　　1.首先要确定问题出在哪一方，才能确定是哪一方负责任;

　　(1)若是楼上的独自使用的排污管等出问题导致漏水的，那就是需要楼上房主进行负责;给予给你维修好或者是赔偿损失费，可以和楼上房主谈妥确定;

　　(2)若是一栋楼的落水管，刚好从楼板面的位置出问题的，那这个就是物业的问题，需要物业来进行维修好，并且赔偿相应的损失费用多少。

　　2.发生楼上漏水，首先应明确状态。

　　(1)要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。

　　(2)在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

　　(3)要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。

　　二、利用相邻土地排水对对方造成损害要赔钱吗

　　利用相邻土地排水对对方造成损害要赔钱，利用相邻土地引水、排水可能无法避免给相邻土地的权利人造成损失，但应选择损害最小的处所或方法进行引水或者排水，仍有损害的情况下，要给予赔偿。法律快车提醒，利用相邻土地通行，一般都会对相邻土地的权利人造成损害，特别是在相邻土地上开路的情况下，损害是避免不了的，享有通行权的人必须给予赔偿。

　　三、相邻权纠纷需要提供哪些材料

　　证据包括照片以及房产证等。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权的界定有其深刻的道德价值；其实质上是对所有权的限制和延伸。

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