民法典法律知识

拆迁安置房可以做贷款吗

法律快车官方整理
2023-02-14 16:01
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导读:

拆迁安置房可以做贷款,但是需要取得产权证达到五年以上才可以申请。借款人需要具备完全民事行为能力、合法的身份证明且有良好的信用记录、有还款能力。

拆迁安置房可以做贷款吗

  一、拆迁安置房可以做贷款吗

  拆迁安置房可以做贷款,满5年取得产权证的拆迁安置房能够办理抵押贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证,同时借款人属于完全民事行为能力的自然人,具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明,具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

  二、自己贷款能用别人的抵押物吗

  当事人贷款的,可以用第三人的财产进行抵押,但需要经第三人和债权人的同意,双方同意的,由第三人与债权人签订抵押合同。

  法律规定:《中华人民共和国民法典》

  第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

  三、贷款合同无效,本金也不用还吗

  法律快车提醒,贷款合同无效,本金用还。但如果出借人出借了款项的,借款人需要返还款项。

  《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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