民法典法律知识

购买车位是否可以退款

法律快车官方整理
2023-01-25 10:40
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导读：

购买车位不一定可以退款，需要根据实际情况分析，如果是合同有约定的解除条件，可以按照合同约定的进行解除。否则属于违约行为，需要支付相应的违约金。

购买车位是否可以退款

　　一、购买车位是否可以退款

　　购买车位是不一定可以退款的，需视情况而定：

　　1.如果有约定，按照约定可退则可退；

　　2.如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约行为，需要支付一定的违约金。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　二、车位只有使用权没有所有权吗

　　车位只有使用权没有所有权。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证，没有车位产权证，那么车位不允许出售。法律快车提醒您，地下停车位的使用年限有两种情况：

　　1.可以办出房地产权证，使用年限与车位所在土地使用权年限一致；

　　2.不能办理房地产权证，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。

　　三、小区地下的停车位收费是不是合法的

　　小区地下的停车位收费是合法的：

　　1.根据规定，需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。

　　2.有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

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