民法典法律知识

提前退租能退还押金吗

法律快车官方整理

2023-01-17 09:12

0人浏览

导读：提前退租一般是能退还押金的，但如果当事人已经在合同当中明确约定提前退组不返还押金的，便应当按照约定内容进行处理。房租押金的退还一般是按照约定的时间而定或是等到合同期限届满时。

　　一、提前退租能退还押金吗

　　提前退租是能退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。法律快车提醒，但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

　　二、房租押金什么时候退

　　1.除合同另有约定外，房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品，如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品，应该当天将租房押金全额无息退还给租客。

　　2.如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的，遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。

　　3.在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候，则退还除造成损失赔偿剩余的押金，如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。

　　4.合同到期自然终止，即使没有证据表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金，剩余的押金应当返还。

　　三、提前退租属于违约吗

　　提前解除租赁合同是否违约要看情况。有下列情况的不算违约：

　　1.租赁物权属有争议的；

　　2.租赁物的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定的；

　　3.租赁物被依法查封、扣押的。

　　根据《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

　　（二）租赁物权属有争议；

　　（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条

查看更多

大家都在问

提前退房可以退房租和押金吗

#房屋租赁

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

提前退房押金可以退吗

#房屋买卖

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

提前退租，违约金能从押金里扣除吗

#合同违约纠纷

人看过

律师-姜超律师

姜超律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

房子提前退租可以退押金吗人问过

提前解除租房合同是否可以退押金呀人问过

提前退租押金能退吗人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 合同 > 租赁合同 > 提前退租能退还押金吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟