民法典法律知识

网签签的是什么合同

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2023-01-23 09:11

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导读：网签签的是买卖合同，当网签合同发生争议时，当事人可以适用买卖合同纠纷的相关法律规定进行处理。签订网签合同后是必须要进行备案登记的，办理备案登记是要到房屋管理局进行。

　　一、网签签的是什么合同

　　网签签的是买卖合同，网签合同叫电子合同、电子缔约。法律快车提醒，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

　　一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

　　二、网签合同需要备案吗

　　网签后必须进行备案，房屋网签是销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

　　三、网签合同怎么签

　　网签合同的签订方式如下：

　　1.买卖双方针对合同相关条款协商；

　　2.网上填写买卖合同的有关内容，并填写《房屋交易结算资金划转协议》；

　　3.操作人员从系统中联机打印《房屋买卖合同》以及《房屋交易结算资金划转协议》；

　　4.将《转移登记申请表》签字盖章到房屋权属登记部门办转移登记手续。

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