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房产证确权后还可以改名字吗

法律快车官方整理
2023-01-31 14:31
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导读:

房产证确权后还可以改名字,对于房屋变更的登记情况一般是由房屋产权所有人自行决定的,只要是经所有人同意的,便可以携带相关证据材料到房管局办理房屋更名手续。

房产证确权后还可以改名字吗

  一、房产证确权后还可以改名字吗

  房产证确权后还可以改名字的,具体的房产更名流程如下:

  第一,把房产合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

  第二,准备好申请材料到房产局,并填写一些表格和一个存量合同。

  第三,按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金,法律快车提醒,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  二、必须备案才能拿房产证吗

  不是必须的,房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作,房产备案不影响房产证的办理。

  根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

  三、不动产登记可以代办吗

  可以的。

  《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定,当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

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