民法典法律知识

一个宅基地可以分为两个户口本

法律快车官方整理
2023-02-04 12:10
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导读：

一个宅基地可以分为两个户口本，当事人在申办宅基地时，可以依据当事人的意愿决定户口簿的数量，只要符合办理条件的便可以办理。宅基地的取得方式主要有补偿款、集中安置、置换商品房等。

一个宅基地可以分为两个户口本

　　一、一个宅基地可以分为两个户口本

　　一个宅基地可以分为两个户口本的。宅基地与户口本的数量没有关系，只要满足申请条件即可审批下来。 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

　　1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

　　2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁。

　　二、宅基地的取得方式有哪些

　　1.补偿款。农民退出宅基地，补偿现金是最简单的方式，农户自愿退出后，国家直接给农户现金，国家对退出的农户只不做集中安置。

　　另一种方式就是拿到补偿款后向同村农户买房（宅基地），但在“一户一宅”的规定下，到时候有钱可能也买不到房屋（宅基地）。

　　2.集中安置。对于有宅基地且要退出的农户，也可以选择集中安置，集中安置是国家先给农户钱，再让农户到离原宅基地不远且经过统一规划的地方建房。选择这种方式，农民可以住上新房，又可以兼顾到种地，但仍居住在乡村，未能进城居住。

　　3.置换商品房。法律快车提醒，这种补偿方式是不给退出宅基地的农户补偿款，相对直接给补偿款，农户避免了自己买房的复杂程序，避免了进城买房的风险。但是，农户进城居住，已经远离原住地的土地，种地不再方便。因此，选择这种方式，也要做好不种地的打算。

　　三、宅基地的房子可以买卖吗

　　宅基地上建造的房屋可以买卖。

　　根据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款、第六款的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出让、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

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