民法典法律知识

买房定金不退怎么处理

法律快车官方整理
2023-02-04 13:10
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导读:

买房定金不退的处理方式主要是由买卖双方进行协商约定,若是无法达成协商一致的,便可以进行调解或诉讼,再者拨打投诉热线12315进行举报等。定金退还的比例应当是由当事人协议约定的。

买房定金不退怎么处理

  一、买房定金不退怎么处理

  买房定金不退的处理方式:

  1.买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决;

  2.寻求调委会出面调解处理解决;

  3.拨打12315举报;

  4.向法院起诉。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  二、定金退还比例是多少

  给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  三、定金退还纠纷起诉的诉讼时效

  定金的诉讼时效一般是三年,因为民事纠纷的诉讼时效都是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律快车提醒,但是,自权利遭受损害之日起二十年内都没有诉讼的,法院不予保护。法律另有规定的,依照其规定。

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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