民法典法律知识

协议离婚房产过户材料有哪些

法律快车官方整理
2023-02-03 12:02
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导读：

协议离婚房产过户材料有房产分割的时候签订的离婚协议书、离婚证及相关证明、离婚财产经过公证的归属证明、需要办理过户的房产证明、当事人的身份证件。

协议离婚房产过户材料有哪些

　　一、协议离婚房产过户材料有哪些

　　协议离婚房产过户材料有：

　　1.关于房产分割的离婚协议书；

　　2.离婚证及复印件；

　　3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

　　4.房产证；

　　5.身份证明及复印件。

　　二、房产证过户费用有哪些

　　法律快车提醒，房产证过户费用如下：

　　1. 交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。

　　2. 合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。

　　3. 契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。

　　4. 过户手续费:50元/套,买主应缴费用。

　　5. 权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。


　　三、房屋怎么过户给子女　　


　　 房产过户给子女的方式有三种：

       1. 以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，增值税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　2. 以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有增值税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　　3. 以继承的方式将房屋过户给子女。

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