民法典法律知识

继承父母的房产需要交多少

法律快车官方整理
2023-01-25 13:20
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导读：

继承父母的房产需要按照实际情况交，通常有继承权公证费、房地产价值评估费用、房地产继承过户的税费、契税等。不同地方收取的过户费用也有所不同，当事人需要根据当地相关政策缴纳。

继承父母的房产需要交多少

　　一、继承父母的房产需要交多少

　　继承父母的房产需要按照实际情况交，具体金额如下：

　　1.继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。

　　3.房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。

　　二、继承权可以转让吗

　　继承权是不能转让的。继承权人可以放弃继承权，放弃继承权，意味着放弃与继承权相关的其他几种权利。

　　继承人表示放弃继承，实际是以法定继承人身份行使了自己的继承权。而把继承来的一份遗产，再赠与别人，法律是允许的，也是合法的。但此时，继承人不是转让继承权而是转让的财产所有权。

　　《民法典》第一千一百五十二条 继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

　　二、继承的房产属于夫妻共同财产吗

　　法律快车提醒，属于夫妻共同财产，除非遗嘱中明确夫妻中一方享有继承权，房产只归一方继承。

　　《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条

《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十二条

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