民法典法律知识

他项权证注销流程是什么

法律快车官方整理
2023-02-12 09:40
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导读:

他项权证注销流程是按照相关规定办理,向原来登记他项权证的部门申请注销登记,当事人提交需要的材料,工作人员进行相应的审核,办理手续完毕后在规定时间内注销。

他项权证注销流程是什么

  一、他项权证注销流程是什么

  他项权证注销流程是:

  1. 抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。

  2.房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:

  (1)《房屋他项权证》;

  (2)《房屋所有权证》;

  (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;

  (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章。

  3.他项权注销登记,按法定程序进行。

  4.手续完备,抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

  二、他项权证抵押给个人可以不

  房屋他项权证可以抵押给个人。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

  三、他项权证领取可以委托别人代领吗

  法律快车提醒,根据法律的规定他项权证可以代领,他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利。

  《民法典》第二百二十一条

  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

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