民法典法律知识

民法典规定建设用地使用权可以流转吗

法律快车官方整理
2023-01-25 12:02
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导读：

民法典规定建设用地使用权可以流转。建设用地使用权的流转要按照法律规定，可以通过转让、赠与、抵押等方式，当事人可以将该土地上的建筑物一并处分。

民法典规定建设用地使用权可以流转吗

　　一、民法典规定建设用地使用权可以流转吗

　　民法典规定建设用地使用权可以流转。建设用地使用权的流转方式有转让、互换、出资、赠与、抵押，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分，流转时应当向登记机构申请变更登记。

　　二、建设用地使用权人应当支付出让金的情形有哪些

　　法律快车提醒，我国民法典规定了建设用地使用权人支付出让金等费用的义务。支付出让金应当根据有关法律的规定以及合同的约定。目前，在其他法律中主要规定了在两类情况下，权利人应当支付土地出让金等费用：

　　1.在取得建设用地使用权时，采用出让等有偿使用方式的，应当支付出让金等费用。

　　2.在建设用地使用权转让时，通过划拨取得的建设用地使用权应当补交出让金。

　　三、建设用地使用权有期限吗

　　建设用地使用权有期限。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　1.居住用地七十年;

　　2.工业用地五十年;

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　4.商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　5.综合或者其他用地五十年。

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