民法典法律知识

有法院裁决书的房子能购买吗

法律快车官方整理
2023-02-06 13:20
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导读：

有法院裁决书的房子能购买，当事人可以凭借法院出具的裁定书办理房屋产权登记后再进行买卖交易活动。房屋买卖之后一般需要在三十日进行登记，具体的登记时间也可以由当事人自行协商约定。

有法院裁决书的房子能购买吗

　　一、有法院裁决书的房子能购买吗

　　有法院裁决书的房子能购买。人民法院对房屋进行裁定后，裁定书是证明房屋权属的凭证，当事人持法院裁定书办理产权登记后，可以买卖该房屋。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的;

　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的;

　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

　　（六）申请更正登记或者异议登记的;

　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　二、房屋买卖后多久登记

　　民法典对房屋过户登记什么时候拿到房产证没有规定，而一般情况下，应该自登记之日起30天内发给房产证。商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。法律快车提醒，如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　三、房屋登记可以登记两个人吗

　　房产证上可以约定写两个人的名字，房产证上对于名字的个数并没有规定，可以写多个名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

　　《民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条

《不动产登记暂行条例》 第一十四条

《中华人民共和国民法典》 第二百四十条

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