民法典法律知识

民法典规定物业公司能否擅自停业主的水电

法律快车官方整理

2023-01-10 18:10

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导读：民法典规定物业公司不能擅自停业主的水电。根据法律规定，业主没有按照合同约定支付物业费的，物业人员可以采取法律途径进行催讨，但是不得采取停电停水等非法方式进行催讨。

　　一、民法典规定物业公司能否擅自停业主的水电

　　民法典规定物业公司不能擅自停业主的水电。即便业主不支付物业服务费的，物业服务人员可以催讨，也可以申请仲裁或者起诉追讨，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　二、物业停水可以起诉吗

　　法律快车提醒，物业费纠纷被停水是可以起诉的，停水的行为完全侵犯了业主的利益，一般在起诉时就需要先提交起诉状，再者就是提交相关的证明材料、同时还需要在诉讼的时效之内提起，这样才能保障到自己的权益。

　　三、物业纠纷起诉期限是多久

　　物业纠纷起诉期限是三年。可以看出物业管理费属于普通的债权债务，受三年诉讼时效的约束。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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