民法典法律知识

赠与的房产能要回来吗

法律快车官方整理
2023-02-23 15:20
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导读:赠与的房产不一定能要回来。如果当事人在赠与房产后没有办理过户手续前行使的撤销权,则可以撤回。如果已经办理相关过户手续,则无法撤回。除非是符合法律规定的情形。

  一、赠与的房产能要回来吗

  赠与的房产不一定能要回来。赠与的房产如果还没有办理产权转移登记,是能要回的;如果已经办理的产权转移登记手续,一般是不能要回的,而且经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同也是不能撤销的。

  法律依据;《中华人民共和国民法典》

  第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

  二、赠与房产的撤销的时效是多久

  赠与房产的撤销的时效是一年。如果所订立的合同存在撤销的事由,而且当事人知道或应当知道该撤销事由,当事人要主张撤销合同的,则应该在知道或应当知道该撤销事由之日起一年内行使。如果虽然存在合同撤销事由,但债权人不知道的,则债权人如果在该撤销理由成立后的

  五年内知道的,可以随时行使撤销权。

  三、民法典中赠与合同是否可以转让

  法律快车提醒,民法典中赠与合同是不可以转让,财产赠与具有专属性,是不能转让的。

  《民法典》第五百四十五条

  债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:

  (一)根据债权性质不得转让;

  (二)按照当事人约定不得转让;

  (三)依照法律规定不得转让。

  当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。

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