民法典法律知识

恶意串通签订的购房合同是否是有效的

法律快车官方整理
2023-02-23 08:32
人浏览
导读：

恶意串通签订的购房合同是没有效的，当事人根据实际情况认定该购房合同是否是当事人恶意串通签订的，如果行为人在知道或者应当知道的情况下，没有行使相关的权利，则可能会导致他人的合法权益损失。

恶意串通签订的购房合同是否是有效的

　　一、恶意串通签订的购房合同是否是有效的

　　恶意串通签订的购房合同是没有效的，认定恶意串通可以依照日常经验、行为习惯、盖然性原则予以判断。行为人于行为时明知或应当知道其行为缺乏法律上的根据或行为相对人没有权利，行为可能损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。

　　二、购房合同纠纷的诉讼时效的规定是怎样的

　　购房合同纠纷的诉讼时效是三年，诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。

　　三、购房合同产生纠纷如何处理

　　法律快车提醒，购房合同产生纠纷处理办法如下：

　　1.协商

　　合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

　　2.调解

　　合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

　　3.仲裁

　　合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　4.诉讼

　　如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一百五十四条

点赞
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
恶意串通怎样认定的
浏览
热
恶意串通如何认定的
浏览
热
恶意串通合同的法律后果有哪些
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
不真正连带责任 人身权 社会团体有哪些 童工年龄 不可抗力因素
法律快车 > 民法典 > 总则 > 民事法律行为 > 恶意串通签订的购房合同是否是有效的
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟