民法典法律知识

购房合同需要按手印吗

法律快车官方整理
2023-01-27 13:01
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导读:

购房合同不需要按手印,若是合同当事人已经签字或是盖章的,合同也能依法成立。购买合同签订备案一般需要当事人在三十天内到房管局办理合同备案登记手续。

购房合同需要按手印吗

  一、购房合同需要按手印吗

  购房合同不需要按手印。法律快车提醒,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,签字或盖章也是有效的。当事人在合同书上按手印的,人民法院应当认定其与签字或盖章有同等的法律效力。

  二、购房合同备案需要多久

  房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

  任何的交易落实在书面合同当中的话都不可能只归其中一方保管的,而且我们和开发商签订的购房合同绝对不可能只是两份的,一般都是两分以上,因为房管局还要留一份备案合同的。所以,开发商把合同都拿走的这种做法是不可以的。

  三、购房合同丢了怎么办

  购房合同丢了,可以到开发商处补办,开发商应当遵循诚信原则,为买方补办合同。

  根据《民法典》第五百零九条第一、二款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

  第五百九十八条规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。

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