民法典法律知识

房子婚后买属于夫妻共同财产吗

法律快车官方整理

2023-02-01 10:31

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导读：房子婚后买不一定属于夫妻共同财产，在认定财产是否为夫妻共同财产时，应当依据财产的使用用途、取得时间、取得方式等方面确认。房子夫妻一方是不能私自卖掉的。

　　一、房子婚后买属于夫妻共同财产吗

　　房子婚后买不一定属于夫妻共同财产，需要根据以下具体情况而定：

　　1.如果婚后用夫妻共同财产购买的房子，或者父母为双方购置房子出资的，房子属于夫妻共同财产；

　　2.如果是一方用婚前的积蓄在婚后购买的房子，且登记在自己的名下，则婚后买房子是夫妻一方个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方无权分割。

　　根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　1.工资、奖金、劳务报酬；

　　2.生产、经营、投资的收益；

　　3.知识产权的收益；

　　4.继承或受赠的财产，但民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　5.其他应当归共同所有的财产。

　　二、房子夫妻一方能卖房吗

　　房子夫妻一方一般不能卖房。法律快车提醒，但若该房产属于其个人财产，或属于夫妻共同财产，双方约定可以由一方自行处分的除外。根据相关法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方不得主张追回该房屋，可以在离婚时请求赔偿损失。

　　三、夫妻共同财产一方立遗嘱有效吗

　　显然是不能生效的，夫妻一方只对处理自己的财产，对于另一半的财产是无权处置的，即使处置了，也是无法生效的。

　　夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

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