民法典法律知识

卖房过户可以委托别人吗

法律快车官方整理

2023-01-20 10:31

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导读：卖房过户可以委托别人。按照法律规定，当事人可以委托他人代办过户手续，在代办过户手续的同时，需要提交相应的授权材料。授权委托书中载明委托的事宜。

　　一、卖房过户可以委托别人吗

　　卖房过户可以委托别人。当事人委托代理人办理过户的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

　　《中华人民共和国民法典》第一百六十五条

　　委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

　　二、委托人报酬如何支付

　　委托人报酬的支付方式：受托人按照委托人的指示和要求履行了全部合同的义务，或因委托人的过错使得合同义务部分或者全部不能履行而使委托合同提前终止的，委托人均应支付全部报酬;受托人部分完成委托事务的，委托人应当就已履行的部分的比例给付报酬。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。

　　三、委托人不支付报酬怎么办

　　法律快车提醒，委托人不支付报酬的，受托人可以请求其支付报酬并承担延期支付的违约责任，对方拒不履行的，可以向人民法院申请支付令或者直接提起诉讼。

　　根据《民法典》第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百六十五条

《中华人民共和国民法典》第五百七十九条

《中华人民共和国民法典》第九百二十一条

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