民法典法律知识

民法典土地租赁合同是否能无固定期限

法律快车官方整理
2023-02-02 13:01
人浏览
导读:

民法典土地租赁合同是不能签订无固定期限的,我国法律对于租赁合同的期限作了限制,当事人约定租赁期限最长不得超过二十年。土地租赁合同纠纷的管辖法院是不动产所在地人民法院。

民法典土地租赁合同是否能无固定期限

  一、民法典土地租赁合同是否能无固定期限

  民法典土地租赁合同是不能签订无固定期限的,租赁合同最长期限不超过20年,超过部分无效,法律快车提醒,并且租赁的土地期限,不能超过土地使用权剩余期限。

  《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  二、土地租赁合同纠纷的管辖法院

  土地租赁合同产生纠纷,向人民法院提起诉讼的,属于因不动产纠纷提起诉讼,是专属管辖的范围,由不动产所在地人民法院管辖。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

  (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

  (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

  (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

  三、土地租赁合同纠纷的解决办法

  土地租赁合同纠纷的处理方式主要包括协商、调解、仲裁、诉讼、如果租赁合同中明确约定了通过仲裁的方式解决纠纷,且仲裁条款有效,则应通过申请仲裁的方式解决纠纷。

  根据《民事诉讼法》的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

  《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
点赞
查看更多

相关知识推荐

加载中