民法典法律知识

租房快到期了合同丢了怎么办

法律快车官方整理
2023-02-01 11:31
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导读:

租房快到期了合同丢了的解决办法是需要由合同当事人协商一致后重新签订合同,或是找到对方当事人复印一份合同原件。租赁合同纠纷最有效的处理办法是通过诉讼的方式解决。

租房快到期了合同丢了怎么办

  一、租房快到期了合同丢了怎么办

  租房快到期了合同丢了的解决办法是,如果对方手里留有与丢失的合同内容一致的租房合同,法律快车提醒,那么在到期后不会有太大影响。为了降低法律风险,我们可以找对方复印一份,然后双方签字表示与原件内容一致。

  根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  二、租赁合同纠纷最有效的处理

  房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是起诉,起诉的流程是:

  1.准备好民事诉讼状。

  2.到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

  3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

  4.若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

  三、租赁合同诉讼管辖

  房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条,民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

  农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。

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