民法典法律知识

房屋租赁合同续签怎么进行

法律快车官方整理

2023-01-28 07:02

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导读：房屋租赁合同续签进行一般是由当事人协商一致签订补充协议或是重新拟定一份房屋租赁合同。房屋租赁合同的最长期限是不得超过二十年，超过的部分是不受法律保护的。

　　一、房屋租赁合同续签怎么进行

　　房屋租赁合同续签可以重新签订一份包含以下条款的租房合同：

　　1.出租人与承租人的姓名、住所等信息；

　　2.房屋概况；

　　3.租赁期限；

　　4.租赁用途；

　　5.租金；

　　6.双方权利义务；

　　7.违约条款；

　　8.纠纷解决。

　　根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　二、房屋租赁合同最长不能超过多少年

　　房屋租赁合同最长为二十年。法律快车提醒，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　三、房屋租赁合同怎么转租

　　租房合同进行转租需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租房合同。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。

　　《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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