民法典法律知识

买房定金交了因为疫情会怎么办

法律快车官方整理
2023-01-21 15:10
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导读:

买房定金交了因为疫情会延期交房。根据法律规定,当事人可以要求解除合同的情况包括因为不可抗力,不可抗力的原因导致合同目的无法实现的则可以解除。而疫情属于不可抗力的一种,

买房定金交了因为疫情会怎么办

  一、买房定金交了因为疫情会怎么办

  买房定金交了因为疫情会延期交房。疫情属于不可抗力,对于因不可抗力而导致合同目的不能实现的,可依法解除合同,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

  2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  5.法律规定的其他情形。

  二、购房定金条具有法律效力吗

  购房定金条具有法律效力,只要符合法律规定。《民法典》规定,定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同,自成立时生效。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  三、如果对方不退定金怎么办

  法律快车提醒,如果是对方定金不退还,产生的纠纷是民事纠纷,民事纠纷可以通过向法院提起诉讼解决。

  1.协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。

  2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。

  3.仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。

  4.诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。

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