民法典法律知识

土地所有权不能转让吗

法律快车官方整理

2022-08-10 15:21

人浏览

导读：

我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，一般的人是没有土地的所有权的，只可以拥有使用权。那么，土地所有权不能转让吗？接下来，关于土地所有权不能转让吗的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、土地所有权不能转让吗

　　不可以。法律明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　二、土地使用权可依法转让的相关规定是什么

　　１、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件：

　　（１）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；

　　（２）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的　２５％　以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

　　（３）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

　　２、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件：

　　（１）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

　　（２）领有国有土地使用证；

　　（３）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

　　（４）经有批准权的人民政府审批。

　　三、土地所有权人是谁

　　我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，中华人民共和国是国家土地所有权的统一和唯一的主体。《土地管理法》第８条的规定，属于集体所有的土地，是指除法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。集体所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山，还包括法律规定集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地。至于法律没有规定为集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地，则属于国家所有。

　　以上就是法律快车小编为大家带来土地所有权不能转让吗全部内容。希望能够对您有所帮助。土地所有权不能转让因为自然人不能有土地所有权只有使用权。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第八条