民法典法律知识

赠与的土地能确权吗

法律快车官方整理

2021-08-20 17:05

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导读：

按照我国法律规定，土地的使用权是可以赠与的，赠与属于转让的一种形式，如果赠与符合法律规定，并且履行了相应的手续，那么赠与的土地就能确权，其使用权就归于受赠人所有。更多关于赠与的土地能确权吗的相关内容，下面由法律快车小编为大家介绍。

一、赠与的土地能确权吗

能够确权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。赠予是用地人将其土地使用权无偿移转给受赠人的法律行为。以赠予方式转让土地使用权的，土地使用权的移转没有直接的对价，它无需价金的支付或财产权利的提供作为对应条件。但土地使用权赠予合同可能会附加其他条件，如用地人在将土地赠予给学校使用时，可能会将土地的使用限于与教育有关的目的。

二、土地使用权的转让需办理变更登记吗

需要。中国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后，而是在土地使用权依法登记到受让人名下以后方取得土地使用权。这与国外物权法律中的意思主义和形式主义有很大的不同。前者以变动物权的契约为充分条件，当事人达成变动物权的契约，即使未行登记或交付，变动即为发生；后者也称物权行为无因性理论，指物权的变动不仅有变动物权的债权契约，更有一个独立于债权契约之外的、以物权的变动为目的物权行为。所谓无因，是指不把约定价金支付的债权契约作为物权变动的原因，而是把物权的变动，或物权行为本身就视作一种契约，物权行为不因债权契约成立而成立，或无效而无效。