民法典法律知识

宅基地所有权是个人吗

法律快车官方整理

2021-10-04 14:02

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导读：

宅基地是一项福利性的政策，我们可以获得宅基地并且在宅基地上建房子，但是我们对于土地并没有所有权。那么，宅基地所有权是个人吗？买宅基地注意什么手续？宅基地使用权可以转让吗？接下来，关于宅基地所有权是个人吗的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、宅基地所有权是个人吗

　　《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第九条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。

　　二、买宅基地注意什么手续

　　根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同，可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷；以宅基地纠纷的内容不同，可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地、房屋的纠纷等。