民法典法律知识

赠与瑕疵存在违约么

法律快车官方整理

2021-10-02 17:10

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导读：

如果是微小的瑕疵，一般来说赠与人是不用承担违约责任的，但是如果造成了受赠人的损害有可能需要对该瑕疵进行赔偿。那么，赠与瑕疵存在违约么？赠与符合的条件是什么？接下来，关于赠与瑕疵存在违约么的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、赠与瑕疵存在违约么

　　根据《民法典》第６６２条的规定可知，赠与合同中赠与人一般不需要承担瑕疵担保责任，除非其存在故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵的情形。

　　依照《民法典》第６６０条，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。原则上，赠与人履地交付赠与财产的义务后，才发生受赠人履行其所附义务的义务。在附义务赠与中，受赠人不按照约定履行义务的，赠与人得请求其履行。附条件或附期限的赠与中，条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关，所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

　　二、赠与符合的条件

　　１、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

　　２、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

　　３、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

　　４、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

　　５、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

　　６、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

　　三、赠与不得附条件

　　赠与合同能附条件，赠与合同中所附义务是应该是非法定义务，因为法定义务是法律规定必须履行义务，赠与人约定与否，受赠方都必须履行，所附义务必须符合社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，如果所附义务违反了社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，所导致赠与合同无效。而且所附义务是在合同形成时就可以履行的义务，而不是合同生效后形成的义务。

　　以上就是法律快车小编为大家带来赠与瑕疵存在违约么全部内容。希望能够对您有所帮助。赠与合同中一般有瑕疵不存在违约，只有在赠与导致了受赠人的损失才会在一定程度上存在和出卖人一样的违约责任。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六百六十二条