民法典法律知识

集体建设用地可以买卖吗

法律快车官方整理

2021-08-25 14:16

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导读：集体建设用地依据我国土地管理法的规定进行管理，土地所有权是不能进行交易的，那么集体建设用地可以买卖吗？集体建设用地的使用权可以进行交易吗？这些问题都是大多数人所关心的问题，接下来就由法律快车的小编为您介绍集体建设用地的相关知识。

集体建设用地可以买卖吗

一、集体建设用地可以买卖吗

集体建设用地不可以买卖。

《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。

二、集体建设用地使用权的流转条件

1、土地权属无争议、无权利负担，符合土地利用总体规划和土地利用年度计划。

2、符合土地规划用途，不得用于商品房地产开发建设。

3、流转期限在流转合同约定的使用年限或剩余使用年限内。

三、可以流转的集体建设用地

有下列情况之一的，在土地利用总体规划确定的城市和镇、村建设用地范围内，经依法批准可以办理农村集体建设用地转用手续：

1、镇、村等集体经济组织兴办工业园区；

2、镇、村等集体经济组织兴办集体企业；

3、镇、村等集体经济组织进行公共设施和公益事业建设；

4、农村村民宅基地；

5、因征用农村集体经济组织的耕地，为解决农村集体经济组织和村民的生产、生活需要划留的用地；

6、法律、法规、政策规定的其他情形。

以上就是法律快车的小编为您介绍的集体建设用地可以买卖吗的问题。集体建设用地所有权是归国家所有，所以不能进入房地产市场，但是在满足条件下，可以进行流转。如果您还有问题的话，建议咨询法律快车专业律师。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第二条

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