民法典法律知识

拖欠租金可以保全诉讼吗

法律快车官方整理
2021-09-14 10:17
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导读：

诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。那么，拖欠租金可以保全诉讼吗？欠租金怎么进行财产保全？财产保全的种类有哪些？接下来关于拖欠租金是否可以保全诉讼的问题，就由法律快车小编为您一一进行解答吧。

拖欠租金可以保全诉讼吗

　　一、拖欠租金可以保全诉讼吗

　　根据《民事诉讼法》第九十二条规定，采取诉讼保全应当具备以下条件：

　　（一）必须是由于当事人一方的行为或者其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行。这种可能性必须是客观存在的，不是主观臆断的。有些案件的审理需要较长时间，而争议的财产有的易于变质腐烂。在此情况下，人民法院依当事人的申请或依职权采取保全措施，处理变卖，折价保存；

　　（二）采取诉讼保全的案件应当具有给付内容，比如给付一定的金钱、给付某一物品。单纯的确认之诉或变更之诉，判决不具有给付内容，根本不发生判决不能执行或难以执行的危险，不适用诉讼财产保全制度。但是，在确认之诉或变更之诉中兼有给付之诉内容的，可以适用诉讼财产保全制度；

　　（三）诉讼财产保全主要根据当事人的申请而采取，但当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼保全措施；

　　（四）申请必须向受诉人民法院提出，不得向非受诉人民法院申请诉讼财产保全。非受诉人民法院也不得受理申请。当事人的申请符合上述条件的，人民法院可以裁定采取财产保全措施。为防止因保全错误被申请人造成损失，而申请人又无力赔偿的情况出现，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。

　　二、欠租金如何进行财产保全

　　（一）申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。民法院接受申请并裁定保全的，申请人在３０日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请；

　　（二）申请人提供明确线索。提供财产线索与执行不同，人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索；

　　（三）担保人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回；

　　（四）裁定当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在４８小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。

　　三、财产保全的种类有哪些

　　财产保全可分为两类。一类是诉讼保全，是指在法院受理起诉后、审理完毕之前，由申请人向法院提出申请，法院采取强制措施。诉讼保全在财产保全的数量中占大多数。另一类是诉前保全，是指在向法院起诉前，申请人即向法院提出申请，法院采取强制措施。

　　通过以上内容，相信您对拖欠租金是否可以保全诉讼已经有了一定的了解，申请必须向受诉人民法院提出，不得向非受诉人民法院申请诉讼财产保全。非受诉人民法院也不得受理申请。如果您还有不清楚的地方，欢迎您咨询法律快车律师，我们会给您专业的解。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第九十二条

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