民法典法律知识

塔吊被撞坏的损失包括租金吗

法律快车官方整理
2021-09-14 10:05
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导读：

根据我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。那么塔吊被撞坏的损失包括租金吗？融资租赁与经营租赁的区别？租赁期间的维修责任由谁承担？以下由法律快车小编为您一一解答。

塔吊被撞坏的损失包括租金吗

一、塔吊被撞坏的损失包括租金吗

塔吊被撞坏的损失是否包括租金，主要根据损坏事由来进行区分。根据《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。但是如果因为自己的不合理使用造成破坏，需要承担赔偿责任。

二、融资租赁与经营租赁的区别

融资租赁的租金是使用资金的对价，租金由取得贷款的本金、利息和出租人赚取的利差构成。假如使用＂等额本金法＂计算租金，由于利息随着本金的减少而减少，租金是逐年递减的。

经营租赁的租金是使用物件的对价，与出租人取得设备的资金成本无直接关系。但是，出租人收取的租金应足以计提设备折旧和支付营业税，还必须足以支付出租人购置该设备资金的利息，以及取得合理的利润。

三、租赁期间的维修责任由谁承担

《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

在租赁关系中，出租人一般都要承担维修的责任。所以在房屋租赁合同中对此应有具体的约定。维修的费用一般又出租人负担，不过如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。

此外，关于承租人通知出租人维修的方式及出租人维修的时间等，也可在租赁合同中具体约定。对于出租人没有在约定的期限内维修的，承租人可自行维修，但由出租人承担费用。

通过以上内容，相信您对塔吊被撞坏的损失包括租金吗的问题已经有了一定的了解。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条

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