民法典法律知识

相邻权问题有哪些

法律快车官方整理

2021-09-10 17:35

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导读：

相邻权是相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。那么相邻权问题有哪些？相邻权是什么诉？预期相邻通行权能不能保护？以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、相邻权问题有哪些

　　（一）因宅基地使用而产生的相邻权纠纷：相邻一方因生产和生活上的需要，必须临时或长期通过对方使用的土地时，对方应当允许；因此给对方造成损失的，应当给予对方适当的补偿。对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物，相邻一方不得独自占有。

　　（二）因用水、排水产生的相邻权纠纷：多方共用同一水源时，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影响相邻方的用水；土地使用人不得滥钻井眼、挖掘地下水，使相邻方水源减少，甚至使对方水井干涸；对相邻各方都有权使用的自然水源应当尊重自然形成的流向，一方擅自堵截或独占而影响他人生产生活的，他方有权请求排除妨碍，造成损害的，可以请求赔偿。相邻一方必须利用对方的土地排水时，对方应当允许，但使用时应当采取必要的保护措施，造成损失的，应给予合理补偿。建房时应尽量避免屋檐滴水造成相邻方损害，造成损害的，对方有权要求排除妨碍、赔偿损失。

　　（三）因修建、施工产生的相邻权纠纷：相邻一方因修建施工、架设电线、埋设管道等，需要临时占用他人土地时，他人应当允许，但是施工方应选择对他人损失最小的方案，并按照双方约定的范围、用途和期限使用；施工完毕后应及时清理现场、恢复原状，因此给他人造成损失的，施工方应当给予适当的补偿。相邻一方在自己的土地上挖水沟、地窖等时，应注意对方房屋及其他建筑物的安全；对方的建筑物有倒塌危险，威胁人身、财产安全时，有权请求采取措施排除危险来源，消除危险。

　　（四）因排污产生的相邻权纠纷：相邻一方在修建厕所、粪池、污水池或堆放垃圾、恶臭物、有毒物等，或者企业事业单位排放污水、废渣、废气等，应与相邻方保持一定的距离，或采取相应的防范措施，防止空气、水源等环境污染。如因此影响邻人的生产生活，损害邻人健康的，邻人有权依法请求对方承担侵权责任。

　　（五）因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷：相邻各方修建房屋和其他建筑物时，必须与邻居保持适当的距离，不得妨碍邻居的通风和采光；相邻各方使用噪声过大的生产生活资料时，不得影响邻居生产、生活，对方有权要求停止侵害，造成损害的，对方可以请求赔偿。

　　二、相邻权是什么诉

　　（一）相邻权属于民事诉讼；

　　（二）相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利；

　　（三）相邻权是基于相邻关系产生的权利，相邻关系是指两个或两个以上相毗邻的不动产所有人和使用人因对各自所有或占用的不动产行使权利而发生的权利义务关系。

　　三、预期相邻通行权能不能保护

　　预期的相邻通行权不受保护。

　　（一）“相邻通行权”，是指由于地理条件的限制，一方必须利用相邻一方所有或者使用的土地，取得通行等权利；

　　（二）动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利，而不动产权利人通行时，不能影响他人的权利。

　　通过以上内容，相信您对相邻权问题有哪些的问题已经有了一定的了解。相邻权问题包括因宅基地使用而产生的相邻权纠纷，因用水、排水产生的相邻权纠纷，因修建、施工产生的相邻权纠纷，因排污产生的相邻权纠纷和因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。大家如果还有相关的问题，欢迎咨询法律快车的专业律师，他们会为大家做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百八十九条

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