民法典法律知识

物业费不交被起诉了会有什么结果

法律快车官方整理

2021-09-08 11:05

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导读：

现实生活中，我们在购买房屋时小区一般都有物业公司，业主与物业公司会签订物业管理合同，物业公司会提供物业服务，业主也需要支付物业管理费。如果业主不交物业费就会违反物业服务合同约定，要是物业费不交被起诉了会有什么结果？下面法律快车小编为您详细介绍。

物业费不交被起诉了会有什么结果

一、物业费不交被起诉了会有什么结果

根据《民法典》第二百八十六条，【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

二、什么情况下可以不交物业费

国务院明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：

１、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

２、实府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。

３、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

４、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

５、物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

三、物业管理费包括哪些

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

１、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

２、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

３、物业管理区域清洁卫生费用；

４、物业管理区域绿化养护费用；

５、物业管理区域秩序维护费用；

６、办公费用；

７、物业管理企业固定资产折旧；

８、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

９、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

以上就是法律快车小编对物业费不交被起诉了会有什么结果的相关介绍，我们可以了解到，不交物业费违反了相关物业管理合同条例，要是不交被起诉的话，会被要求缴纳，如果拒不执行，可能会被强制执行，小编建议及时缴纳物业费。若您还有其他疑问，可以在线咨询法律快车相关律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条

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