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王伟刚律师
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买房定金交了违约不买违约金多少
买房定金交了违约不买,违约金多少?合同中有约定按约定,无约定则按《民法典》规定处理。实际损失与违约金要合理匹配,过高或过低可申请调整。慎重考虑购房计划,减少违约风险。
#定金违约纠纷
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房子只写夫妻一方的名字有风险吗
房子只写夫妻一方名字有风险吗?本文详细解析了房产证上只写一方名字的风险,包括夫妻共同财产的认定和“单独所有”房产的界定。如何避免潜在纠纷?请阅读本文了解。
#房产证纠纷
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房产证找不到了可以补办吗
房产证找不到了不用慌,补办流程来帮忙。准备好有效证件,填写申请和保证书,再到档案馆复印文件,开具权属证明,最后登报声明并到房管局办理补证。遵守相关法规,顺利领取新证。
#房产证纠纷
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租房交定金后房东反悔违约怎么办
租房交了定金后房东反悔怎么办?别担心,根据法律规定,你可以要求房东适用定金罚则,双倍返还定金。本文将为你详细介绍租房交定金的法律规定和适用条件,帮助你维护自己的合法权益。
#定金违约纠纷
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房产继承后可以卖掉吗
房产继承后可以卖掉,但需完成继承过户手续。买卖房产需缴纳契税,税率根据房屋情况不同而有所差异。了解税费政策,确保交易顺利。
#房产继承纠纷
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我怎么知道房东是否已经交了房租税
看你们的租赁合同怎么约定的,从约定
有个女孩父亲工作事故死亡,房子由夫妻名字变更为母女名字,这个是走的什么性质的变更?
夫妻一方去世变更不变更房产证都可以,最好还是能变更更好,如果夫妻一方去世,另一方要考有没有子女要继承,如果都没有就可以直接去掉去世人的名字。
你好之前我户口迁出去了又牵回来了,我户口现在在村里,现在办理房产证还需要村里开具纳入集体土地经济成员证明吗
建议协商,双方协商不成的,可以通过诉讼程序解决
公积金租房提取额度已经用完了,转移到到省外公积金账户还能再次提取吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
现在我们有一套121平方的房子售卖,我们60万准备卖出去需要缴纳各种税大概多少钱
一、契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; 二、营业税: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为: (上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 三、个人所得税: 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 四、其他费用相对较少: 交易费: 6元/平方乘以房屋平方数; 工本费: 一个证件80元; 共有权证20元/个; 评估费: 评估总额的千分之五; 抵押工本费: 100元; 购房证明: 20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元。
店铺合同五年。店租一年一交。做了一年不到,不想做了。房东不让走怎么办
与出租方协商,按合同承担违约责任
我怎么知道房东是否已经交了房租税
你好,需按照房屋租赁合同的约定处理,近照合同,由你们交税,建议协商处理
你好,小区停车挡风玻璃被砸,监控看不到人为还是意外,这个物业有责任吗
在小区停车玻璃被砸物业没责任。玻璃砸破,属于民事纠纷。其责任应由犯罪嫌疑人,也就是砸破玻璃的人负责,与物业无关。如果有物业责任,警察会处理物业。物业合同和法规规定物业承担秩序维护的责任,同时业主支付物业费,构成合同关系。 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。法律依据:《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
我的房子楼上业主装修把卫生间移位了现在造成了我心理影响,我想投诉楼上给我心里影响,我想装修房子又不能装修
装修解决纠纷按下述流程进行:1、投诉;2、调解部受理;3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
工业地报装电表,电厂说满容了不能装,怎么办
协商不成的话可以起诉
还贷信息显示是二手房
为什么买新房,还贷信息显示是二手房
房产纠纷请问一下?
你好房产纠纷请问一下
合同写违约需要赔偿5000,这合理吗?把房子交给托管公司,签了三年合同,租了一年,现在不想租这个合理吗?
你好,我是房东,把房子交给托管公司,签了三年合同,租了一年,现在不想租,合同写违约需要赔偿5000,这合理吗?我是房东,把房子交给托管公司,签了三年合同,租了一年,现在不想租这个合理吗?
购买二手车一年,发现配置不同
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租了个房子一天也没住,但压押金和房租都交了怎样退回
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如果房东在租房期间要求换房
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谁有使用小产权房屋屋顶的权利?
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假如我正在装修5、我该怎么办?
客厅里装饰的地砖都翘起来了。假如我正在装修5、六年后不向他承认,我该怎么办?
结果改造当天漏水,这应该找谁?
旧小区改造上水管,结果改造当天漏水,楼下也被淹了。这应该找谁?
您好房屋发霉可以退押金吗
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