三亚房产纠纷律师

买房定金交了违约不买违约金多少

　　买房定金交了违约不买，违约金多少？合同中有约定按约定，无约定则按《民法典》规定处理。实际损失与违约金要合理匹配，过高或过低可申请调整。慎重考虑购房计划，减少违约风险。

#定金违约纠纷

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房子只写夫妻一方的名字有风险吗

　　房子只写夫妻一方名字有风险吗？本文详细解析了房产证上只写一方名字的风险，包括夫妻共同财产的认定和“单独所有”房产的界定。如何避免潜在纠纷？请阅读本文了解。

#房产证纠纷

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房产证找不到了可以补办吗

　　房产证找不到了不用慌，补办流程来帮忙。准备好有效证件，填写申请和保证书，再到档案馆复印文件，开具权属证明，最后登报声明并到房管局办理补证。遵守相关法规，顺利领取新证。

#房产证纠纷

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租房交定金后房东反悔违约怎么办

　　租房交了定金后房东反悔怎么办？别担心，根据法律规定，你可以要求房东适用定金罚则，双倍返还定金。本文将为你详细介绍租房交定金的法律规定和适用条件，帮助你维护自己的合法权益。

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房产继承后可以卖掉吗

　　房产继承后可以卖掉，但需完成继承过户手续。买卖房产需缴纳契税，税率根据房屋情况不同而有所差异。了解税费政策，确保交易顺利。

#房产继承纠纷

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租房有飞机噪音可以退押金么

法律分析：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

父母把自己房产以买卖方式过户给其中一个子女，其他子女认为是虚假合同名为买卖实为赠与要求撤销合同无效，房子已经过户了

你好，过户当时有写其他补充协议吗

没签合同的情况下房东到期才说要房子，没有提前说，搬房子期间的10天房东要租费？需要给他吗

出租房屋无合同房租应按照租赁双方口头约定的时间与方式收取。口头约定不明确且租赁期间不满一年的，在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，在每届满一年时支付；剩余期间不满一年的，在租赁期间届满时支付。 《民法典》第七百二十一条法律依据：《民法典》第七百二十一条 《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

重新装修，时隔半年卫生间处楼上漏水，是否可以要求楼上房主及时处理及赔偿相关损失

楼上装修楼下裂缝赔偿，根据《住宅室内装饰装修管理办法》，明确规定了，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的毁坏，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。 《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条 《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

俩人合租房子，另一个合租人退房需要合租同意吗

建议与对方进行协商解决

你好，出租自己房子需要哪些手续

出租房需要的手续有：双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。 《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

你好医院里所有的消防通道出口在一楼前后门晚上都锁上违法吗

你好，向消防队反映情况

租房退房的时候房东说房屋损坏 他又没有证据证明之前是好的 应该赔偿吗

法律分析：如果是正常损坏不用赔偿。如果因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 合同有约定的按约定承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

你好李律师 我想请问一下 老公婚前公积金贷款买房 婚后可以加名吗？

法律分析：可以。 1、婚前买房，有贷款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公积金可以加入还贷。 2、婚前买房，婚后共同还款，如果可以加名字，如果约定份额，那么按照份额。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

我昨天找的房子交了定金，然后今天来看房子出现了问题根本做不了，然后我这边要求退租金那边说不能退

房屋是住不了还是做不了？如果房屋不符合居住条件，是可以要求退租金的

现在怎么确权,买的那块就不可以确权,但是我们自己的住宅有宅基证可以只缺自己家的宅基,无论大小,村里说的是如果合并的这块宅基不用宅基证确权就是3分,应该怎么确权,现在村里让确权,当时的买卖合同也没有了?

我们家是两块地方合并的一块宅基，其中一块是我们自己的，另一块是买的没有宅基证，当时的买卖合同也没有了，现在村里让确权，应该怎么确权，村里说的是如果合并的这块宅基不用宅基证确权就是3分，无论大小。但是我们自己的住宅有宅基证可以只缺自己家的宅基，买的那块就不可以确权，现在怎么确权

再买一套廉租房，请问这样的廉租房拿到房产证吗？

我名下有一套房子，再买一套廉租房，请问这样的廉租房拿到房产证吗？

怎么样才能把买房定金退回来？

怎么样才能把买房定金退回来？

租房期间噪音太大，房东不愿意退押金怎么办

租房期间噪音太大，太吵休息不好，房东不愿意退押金怎么办

取消6万笔五包押金的资格吗？

取消6万笔五包押金的资格吗？

公民购买房子需要交哪些税费

公民购买房子需要交哪些税费

但镇政府不批准。我该怎么办？

我符合一户一宅，村里同意盖新房子，但镇政府不批准。我该怎么办？

说我们的房子太远了。如果我们不安装它怎么办

我在农村的村庄安装了天然气管道，说我们的房子太远了。如果我们不安装它怎么办

父母可以申请给子女买的房子的居住权吗

父母可以申请给子女买的房子的居住权吗

在县城有一套房，在想往上面加一层，可以吗?

在县城有一套房，在想往上面加一层，可以吗