韶关房产纠纷律师

可以,签署两位子女名字的过户合同,办理房产证就是两位子女名字。

安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为 1.36元/㎡，其它用房为 2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

您好，煜双律师团为您提供法律服务1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证... 3.继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

你好，可以先和对方协商一下

你好，这边有签订了相关的合同了吗，按合同约定的进行

首先，您需要收集与围墙占用相关的所有证据。这包括但不限于： 围墙被占用前后的照片或视频； 与邻居的沟通记录，如短信、通话录音或书面通知； 任何可能证明您对围墙拥有权利的文件或证据，如购买房屋时的合同、协议等； 邻居占用围墙的具体时间、方式和情况的详细记录。

可以重新去政府申请一个电表的

你好不合理的行为可以要求开发票的

您好，如果您是广州户口，那么深圳公积金在广州买房可以使用。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。公积金贷款额度计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 广州公积金中心规定。 职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件： （1）在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房； （2）未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清； （3）符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。 （申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上） 办理流程 （1）职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具法律依据：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 （2）职工向广州住房公积金管理中心（广州市天河区珠江新城华就路12号4楼）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 （3）广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。

您好，如果您是广州户口，那么深圳公积金在广州买房可以使用。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。公积金贷款额度计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 广州公积金中心规定。 职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件： （1）在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房； （2）未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清； （3）符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。 （申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上） 办理流程 （1）职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具法律依据：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 （2）职工向广州住房公积金管理中心（广州市天河区珠江新城华就路12号4楼）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 （3）广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。

法律分析：房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本建筑面积1％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土地出让金由卖方来承担； 3、个人所得税，缴纳标准为房屋买卖差价的20%，但起算时间是该房产当初房改时，交纳房改价款的实际交付时间，缴纳主体为房改房的卖方。除此之外，买卖双方需要各自缴纳一半的交易费用，收费标准为每平方米6元。 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率： (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

一、房改房出售都需要交哪些费用 1、房改房出售需要交的费用如下： （1）房屋出售的 0.05%印花税； （2）土地出让金，其计算公式为当年成本价乘以建筑面积乘以1%； （3）个人所得税，其计算方法与商品房相同，区别是房改房的起算时间是购房款的实际交付时间，需提供当时的缴款凭证。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、房改房都是划拨用地吗 房改房土地使用权类型一般都是属于划拨的。房改房是国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。改房的土地使用权在出售给另一个人办理新土地证时都必须补交此房的土地出让金补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质。

具体的可询问当地房管部门

关于房改房交易需要什么费用？我的解答如下：房改房，又称已购公房、上市公房，是职工将单位以福利分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。简单来说，房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为市场成本价后，房改房产才可以直接上市交易。所以卖方需要缴纳： 1、按房屋售价的 0.5%缴纳交易手续费； 2、按房屋售价的 0.05%缴纳印花税； 3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金； 4、按规定缴纳个人所得税，自住满5年以上的，免征个人所得税。买方需要缴纳以下费用： 1、按房屋售价的 0.3%缴交交易手续费； 2、按房屋售价的 0.05%缴交交易手续费； 3、按房屋售价的3%缴纳契税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房子卖给子女需要什么流程

在中介租房被骗，中介有责任吗，中介没有核实业主信息和房屋信息让我们双方签订合同

房屋装修时，房屋前一天供水，但房屋水龙头未关闭，造成楼下洪水泛滥。谁负责？

你好，买房的时候没说是腰线层，结果是腰线层做不到落地窗怎么办