苏州债权债务律师文集

实名举报村选举问题。操作如下：1.收集选举违规证据；2.联系当地检察院或纪检监察部门；3.详细陈述问题并提供证据；4.配合部门调查，确保问题得到妥善处理。

面对未支付工资的情况，你可以按照以下步骤来维护自己的权益：收集证据：搜集所有能证明你工作时间、工作内容和工资约定的证据。这包括但不限于劳动合同、工资条、工作邮件、工作记录、同事证明等。记录与公司管理层或人事部门沟通的日期、时间、方式和内容，包括任何承诺或拒绝支付工资的证据。内部沟通：尽量通过书面形式（如电子邮件）与公司的人力资源部门或直接上司沟通，说明你的情况，要求支付未结工资，并保留所有沟通记录。保持沟通的礼貌和专业，明确表达你的诉求和依据。劳动监察大队投诉：向东莞市劳动监察大队投诉，提交你的证据和书面投诉材料。劳动监察大队会调查并协助解决劳动纠纷。劳动仲裁：如果通过劳动监察大队未能解决问题，可以向东莞市劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。准备充分的证据，按照程序提交申请。法律诉讼：在仲裁未果的情况下，可以考虑向法院提起诉讼，通过法律手段追讨工资。

这个问题需要具体分析。

你好具体情况如何业主维权

如果发现部分业主不在业主清册中，业委会应当及时采取措施进行更新。根据《业主大会和业主委员会指导规则》，业委会可以组织召开业主大会临时会议，讨论并更新业主清册，以确保所有业主的权益得到保障。在处理这类问题时，可以采取以下步骤：核实业主信息：与缺失的业主联系，确认其信息并补充到业主清册中。召开业主大会临时会议：讨论并通过更新业主清册的决议。报备更新后的清册：向相关行政部门报备更新后的业主清册，确保管理的合规性。

法拍房产因多种原因产生。处理方式有：1.商业贷款违约时，可与银行协商还款计划或申请贷款重组；2.民间借贷抵押偿还，可与债权人协商延期还款或分期偿还；3.司法没收财产，需寻求法律援助以维护权益；4.无主房产处理，需依法申请认领或参与拍卖。不同情况需采取不同措施，建议咨询专业律师。

如果你与用人单位协商后决定继续工作但暂不签订劳动合同，潜在的法律风险包括：1. 无法明确双方的权利义务，可能导致工作纠纷难以解决；2. 无法享受《劳动合同法》规定的各项保障，如社会保险、工伤赔偿等；3. 面临用人单位随时解雇的风险，且难以主张经济补偿或赔偿金。因此，建议尽快与用人单位签订书面劳动合同。

对楼上漏水导致的问题，首先确认漏水状况并寻求专业鉴定。如果房屋尚在质保期内且漏水非人为因素造成，可以根据《中华人民共和国民法典》相关规定，要求开发商承担责任。为确保公平合理，应及时处理以避免损失扩大，影响居住安全。

死亡赔偿金和丧葬费的计算依据主要是受诉法院所在地的居民收入标准。依照《民法典》及《最高院人身损害赔偿解释》，赔偿金通常包括丧葬费、被扶养人生活费等，具体金额依受害者的年龄和收入状况而定。及时的处理有助于确定赔偿金额，保障受害方的权益。

要求开发商退房的具体流程包括：1. 查看购房合同中关于逾期交房的违约条款，明确开发商的责任和您的权利。2. 向开发商发出书面催告，要求其尽快交房并承担违约责任。3. 如开发商在合理期限内仍未履行交房义务，您可依据《民法典》相关规定，向开发商发出解除合同通知书，并要求退房及赔偿损失。4. 若开发商不同意退房或赔偿，您可通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼。