天水房产纠纷律师

房屋是住不了还是做不了？如果房屋不符合居住条件，是可以要求退租金的

1. 甲就车辆状况对乙负有如实告知义务。 甲作为出售方，对于所售车辆存在的安全隐患（如高速行驶时油泵停摆的问题）应如实告知乙。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。同时，《中华人民共和国民法典》也规定，在订立合同时，一方当事人应当如实告知对方有关订立合同的重要事项，包括但不限于物品的重大瑕疵。因此，即使乙没有详细询问，甲仍有义务披露车辆的实际状况。 2. 甲、乙之间的二手车买卖合同尚未完全成立。 尽管甲乙双方已达成口头协议，并完成了部分交易行为（如乙的付款、甲同意协助过户），但由于双方未签署书面合同，且事故发生在乙实际取得车辆所有权之前，故完整的买卖合同关系并未形成。只有经过合法程序，包括签署正式的书面合同以及完成车辆过户登记等步骤后，合同才可被视为有效成立。 3. 丙无权直接向甲主张权利。 丙与甲之间不存在直接的法律关系。丙是与乙发生的交易往来，因此丙只能向乙主张权利。如果丙能证明因乙的行为（例如故意隐瞒车辆缺陷）遭受损失，则可能向乙提出赔偿请求。 4. 丙有权基于乙未能履行合同义务的理由向乙主张权利。 丙与乙之间已有明确的价格及试驾后的购买承诺，且丙为此交付了意向金，构成了预约合同的关系。若车辆存在质量问题导致丙无法实现购买目的（即高速行驶的安全风险），丙可以根据《民法典》的相关规定解除与乙之间的预约合同，并要求退还意向金，以及在必要时索赔由此产生的损失。此外，如果乙明知车辆有问题却未告知丙，丙还可以要求乙承担违约责任，赔偿因其过失而导致的损害。 5. 若丙因为信赖该交易而放弃了其他机会（如拒绝了朋友赠予的价值3万元的二手车），这种信赖利益的损失也可能成为丙向乙主张赔偿的依据，前提是必须证明这种放弃是基于对乙所提供车辆质量的信任，且该信任是合理的。

法律分析： 1.协商不成的，可以起诉。 2.在油烟进屋的时候应注意联系物业，并对现场情况通过视频等资料留存证据。法律依据：《中华人民共和国大气污染防治法》 第八十一条 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。 禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。 任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。 第一百一十八条 违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。 违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。 违反本法规定，在当地人民政府禁止的时段和区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，没收烧烤工具和违法所得，并处五百元以上二万元以下的罚款。

您好，建议协商解决

你好，请详细说一下具体情况

你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

不合理，但是需要举证证明物业超越业主委员会的权限

法律分析：如果业主是直接雇佣装修工人进行装修，那么业主和装修工人之间形成雇佣合同关系。这种情况下，装修工人发生工伤事故，由业主承担赔偿责任。如果业主选择具有相关装修资质的装修公司或者工程队，两者之间就形成了一种承揽合同关系。 这种情况下，装修工人在施工期间发生工伤事故，由装修公司或工程队承担。但若业主选择不具备相关装修资质的工程队，装修工人在施工期间发生工伤事故，施工队要承担主要责任，业主承担相应的选任过失赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条 雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条 雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。

你好，说一下买方起诉你的原因

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