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买房定金交了违约不买违约金多少
买房定金交了违约不买，违约金多少？合同中有约定按约定，无约定则按《民法典》规定处理。实际损失与违约金要合理匹配，过高或过低可申请调整。慎重考虑购房计划，减少违约风险。
#定金违约纠纷
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房子只写夫妻一方的名字有风险吗
房子只写夫妻一方名字有风险吗？本文详细解析了房产证上只写一方名字的风险，包括夫妻共同财产的认定和“单独所有”房产的界定。如何避免潜在纠纷？请阅读本文了解。
#房产证纠纷
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房产证找不到了可以补办吗
房产证找不到了不用慌，补办流程来帮忙。准备好有效证件，填写申请和保证书，再到档案馆复印文件，开具权属证明，最后登报声明并到房管局办理补证。遵守相关法规，顺利领取新证。
#房产证纠纷
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租房交定金后房东反悔违约怎么办
租房交了定金后房东反悔怎么办？别担心，根据法律规定，你可以要求房东适用定金罚则，双倍返还定金。本文将为你详细介绍租房交定金的法律规定和适用条件，帮助你维护自己的合法权益。
#定金违约纠纷
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房产继承后可以卖掉吗
房产继承后可以卖掉，但需完成继承过户手续。买卖房产需缴纳契税，税率根据房屋情况不同而有所差异。了解税费政策，确保交易顺利。
#房产继承纠纷
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通辽万达华府A区有12号楼吗
你好，具体需要查询
我去年10月份在通辽市恒大御景天下全款买的房子，到现在还没办理网签，该怎么办？
您好，具体情况是怎么样呢？您可以要求解除合同
4.2米箱式货车开顶，可以吗
国家规定重型、中型载货汽车高度从地面起不得超过4米，载运集装箱的车辆不得超过
4.2米； 其他载货的机动车载物，高度从地面起不得超过
2.5米。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十四条 机动车载物不得超过机动车行驶证上核定的载质量，装载长度、宽度不得超出车厢，并应当遵守下列规定：
（一）重型、中型载货汽车，半挂车载物，高度从地面起不得超过4米，载运集装箱的车辆不得超过
4.2米；
（二）其他载货的机动车载物，高度从地面起不得超过
2.5米；
（三）摩托车载物，高度从地面起不得超过
1.5米，长度不得超出车身
0.2米。两轮摩托车载物宽度左右各不得超出车把
0.15米；三轮摩托车载物宽度不得超过车身。
（四）载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外，不得载货。载客汽车行李架载货，从车顶起高度不得超过
0.5米，从地面起高度不得超过4米。
田亲去世三年后，还能办自建房房产证吗
父母过世之后还是可以办房产证的,但父母过世之后,房屋必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
你好请问交房后装修期间发现阳台左右两边大小头相差10公分左右，验收房屋人员有责任吗？严重不
你好，现在处理到哪一步了？截个图我看看
租房合同上写的租房时间为半年，如果提前退房要交一个月房租的违约金。现在不想租房了算违约吗
一般的房东是不会把剩下的房租退还给租客的，因为租客提前退房属于违约的现象，其次就是合同当中明确写出房东或者是租客出现违约的时候，是需要赔偿违约金的，所以房东会把剩下来的房租作为违约金进行扣除。在租房子的时候，如果租客想要提前退租，就必须要提前一个星期或者半个月的时间跟房东退租的事情，并且让房东给予一定的理解，最后就是在搬家之前要把水电费，燃气费用全部结清。
法律依据：《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
租房合同签订人是我，租赁合同到期后未续约，现在房屋造成损失，房东找我赔偿。
按照合同相对性，是应该找你的
菜市场5月10号开业，我们提前租了店舖，下午交的房租晚后悔了上不想租了
你好，根据合同约定来处理
家里燃气管道漏水属于物业问题还是业主问题
根据实际情况确定
他那边转租好租得很，但是现在要我转租出去才退剩下房租，有相关解决措施吗
你好，可以起诉解决的
我是内蒙古通辽市扎鲁特旗鲁北镇的居民，我要投诉市政绿化的，打那个电话话？
您好，可以报警处理
我在通辽市买了一套房子一年没有入住需要交多少钱物业费
物业费从交房之日起次月开始交纳。业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。<br/>
法律依据：<br/>
《物业管理条例》第四十一条 <br/>
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
我在通辽买了一套房子，一年不入住要交多少物业费
长年不住的房子要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
《物业管理条例》第七条法律依据：《物业管理条例》第七条
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
内蒙古通辽市XX买楼40万
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甲方（出卖人）： 身份证号码：
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乙方（买受人）： 身份证号码：
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甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
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第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
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（一）座落于 ，建筑面积
平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
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（二）出售房屋的所有权证证号为 ；
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（三）房屋平面图见房产证；
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（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
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该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
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（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
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第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
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第三条 计价方式与价款
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按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金
。
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上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
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第四条 房屋价款乙方分二期付给甲方：
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第一期：在 年 月 日，付人民币 万元；
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第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
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每期付款，甲方收到后出具收据。
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第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
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第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
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法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
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第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
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第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
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第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
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第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
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第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的法律效力。
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第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
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甲方（签章）：
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联系电话：
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乙方（签章）：
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签约日期：
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联系电话：
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签约日期
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法律依据：
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《商品房销售管理办法》第十六条
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商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
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（一）当事人名称或者姓名和住所
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（二）商品房基本状况；
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（三）商品房的销售方式
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（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
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（五）交付使用条件及日期
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（六）装饰、设备标准承诺；
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（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
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（八）公共配套建筑的产权归属；
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（九）面积差异的处理方式
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（十）办理产权登记有关事宜；
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（十一）解决争议的方法
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（十二）违约责任；
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（十三）双方约定的其他事项。
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问一下通辽市房产税如何征收
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为
1.2％，从租计征的税率为12％，由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳；土地使用税每平方米年税额最低大城市
0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。<br/>
法律依据：<br/>
《房产税暂行条例》第三条 <br/>
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。<br/>
第四条 <br/>
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。<br/>
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 <br/>
土地使用税每平方米年税额如下：<br/>
（一）大城市
1.5元至30元；<br/>
（二）中等城市
1.2元至24元；<br/>
（三）小城市
0.9元至18元；<br/>
（四）县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元。
本人在内蒙古通辽租了一间门市房，租房生效仅14天，因个人原因想退房，房东不同意该怎么办
租房子合同没到期房东不退房租双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
我在内蒙古通辽租了一间商店，租赁生效只有14天，因为个人原因想退房，房东不同意怎么办
法律分析：如果合同里约定了可以退房,可以按照合同的约定来操作;合同里没有约定的,又不符合法定的单方解除合同的,可以通过诉讼的方式解除合同,并按法律的规定或合同的约定承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
我在内蒙古通辽租了一套商品房，租赁生效才14天。因为个人原因想退房，房东不同意怎么办
房屋租赁承租人恶意不退房出租人可以与承租人先行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点（注意签字备案）、封存并出具公证书，腾空房屋。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
在享受廉租房期间办一个工商执照，被告知不和规，我把执照办退了，还能再享受廉租房吗？
你好，在享受廉租房期间办一个工商执照，被告知不和规，我把执照办退了，还能再享受廉租房吗？
我家前面的邻居在他家的屋顶上安装了光伏发电设备，我有权阻止他安装吗？
你好，律师，我家前面的邻居在他家的屋顶上安装了光伏发电设备，挡住了我家的阳光。我有权阻止他安装吗？