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房屋租赁合同怎么样是不合法

房屋租赁合同怎么样是不合法

合同纠纷 2021-12-26 人浏览

律师解答

房屋租赁合同具备下列情形是不合法的:
1、租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定的;
2、出租人或者承租人不具有相应的民事行为能力的;
3、租赁房屋的意思表示不真实的;
4、租赁合同违背公序良俗的等。

法律依据

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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