视频说法

有产权纠纷的房子能过户吗

房产纠纷 2019-08-23 0人浏览

律师解答

有产权纠纷的房屋,一般情况下是不能过户的。

不是只要有房产证在手,房子就能过户。以下几种房产是不能进行过户的:被法院或者执法部门查封的房产、有抵押登记的房产、房产证未满五年的经济适用房、宅基地房屋或者小产权证房屋。

依据《中华人民共和国物权法》第191条的规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财物的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分应当归还抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押物,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

法律依据

《中华人民共和国物权法》 第一百九十一条

抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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