信金国律师
北京家问律师事务所
律师解答
根据《物权法》第一百三十五条、《土地管理法》第八条的规定,宅基地属于集体所有,农民想要建房需要向村委会申请宅基地的使用权。同时,因为宅基地使用权的分配具有福利性质,农民不需要出资购买。
法律之所以这样规定,是因为住房作为民生中最主要的环节之一,需要得到强有力的保障,所以当农民需要一块土地去建造住房,满足基本生活的时候,土地所有权虽然在集体手中,但是集体会免费将土地的使用权交给农民,房屋建造完成后,房屋的居住权自然也归农民。这也是我国公有制经济的优势和特点之一。
法律依据
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
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