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逾期交付房产证怎么赔偿

房产纠纷 2019-12-19 0人浏览

律师解答

出卖人逾期交付房产证,买受人可以起诉到法院,依据《合同法》第一百零七条要求对方承担违约责任,办理房产证并支付违约金。但是一般无法要求赔偿,因为只有出卖人逾期交付房产证,给买受人带来了重大损失时,才可以要求赔偿。

《商品房买卖合同》中一般会约定出卖人办理房产证的时间,同时还会约定违约责任的承担方式,对于逾期交付房产证的违约行为,一般都是给付违约金,在签订合同时最好约定,每逾期一天办理房产证,应承担多少违约金,从而催促出卖人尽快办理房产证,这样才能最大限度的保障自己的利益。

法律依据

《中华人民共和国合同法》 第一百零七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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