杨斌律师
重庆远沐律师事务所
律师解答
租赁协议一般需要载明以下事项:
一、出租人、承租人的基本信息;
二、出租物的基本状况;
三、出租物的租赁期限;
四、出租物的租赁用途;
五、出租物的租金、转让费的数额以及支付方式;
六、出租物的维修责任;
七、出租人和承租人的违约责任;
八、发生争议的解决方式。
需要注意的是根据我国《合同法》的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。这意味着,如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同,口头约定的租赁期限则视为不成立,只能认为不定期租赁。不定期租赁合同,出租方和承租方均有权随时解除租赁合同。
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