律师解答
对于大家关心的房改房过户需要注意什么?我的解答如下:
房改房过户需要注意:
1、房改房的权属关系是否清晰。
由于房改房的福利性质和历史原因,房屋产权证上往往只写了夫妻一方的名字,在这种情况下,购买一方一定要多留心,核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们的房屋所有权时的婚配情况,重视书证不要偏听偏信一面之词,避免遭受不必要的财产损失。
2、房改房中的超标问题。
房改房是国家和单位基于职工的福利,房改售房的过程中对购房面积有严格的控制,人均可购房的面积是根据职工的专业技术职称、行政级别、工龄等因素确定的。因此,所购买的房屋必须是面积没有超标或超标问题已经处理完毕的。
3、使用权限以及是否允许流通问题。由于某些房改房带有福利和专属性质,购买该类房地产一定要核实,是否需要一定的资质、身份才能过户或者是否需要相关部门的审批,以免造成不必要的麻烦。
法律依据
本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
常见问题 TOP3
王常青已经做出解答
查看答案>谭玲春已经做出解答
查看答案>肖洁已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
房改房过户需要什么资料
如果你住的是公房,想过户给谁,你需要做什么呢?很多人知道的不是很清楚。那么,房改房过户需要什么资料?
房改房过户所需流程及材料
房改房过户所需的流程为:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方交纳购房定金,双方签订房屋买卖合同;2、双方共同向房地产交易管
房改房过户费用是如何算的
随着我国经济的高速发展,人民生活水平逐渐提高,对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象,我国对
如何办理房改房过户
核心内容:房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或
广州房改房过户需要缴纳什么税费?
核心提示:办理房改房过户需要缴纳一定的费用,房改房过户需要缴纳哪些税费?广州市办理房改房过户需要缴纳
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;