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业主有权撤换任期未满的委员吗

物业管理合同 2021-07-29 0人浏览
陈德日律师

陈德日律师

上海市海华永泰律师事务所

律师解答

当业主委员会委员存在不履行委员职责等情形时，业主有权撤换任期未满的委员。

根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条的规定，业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：

（一）以书面方式提出辞职请求的；

（二）不履行委员职责的；

（三）利用委员资格谋取私利的；

（四）拒不履行业主义务的；

（五）侵害他人合法权益的；

（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

法律依据

《业主大会和业主委员会指导规则》 第四十四条

业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：

（一）以书面方式提出辞职请求的；

（二）不履行委员职责的；

（三）利用委员资格谋取私利的；

（四）拒不履行业主义务的；

（五）侵害他人合法权益的；

（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

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